Die Einkommensteuer kann bis zu 45 % des Gewinnes ausmachen, hinzu kommen Solidaritätszuschlag und Kirchensteuer ( vgl. § § 32a EStG, § § 3, 4 SolzG, § 52a Abs. 2 EStG ).
Eine Besteuerung der Wertveränderung selbstgenutzter Immobilien findet hingegen nicht statt.
Der Verkaufsgewinn der selbstgenutzten Immobilie ist nicht zu versteuern, wenn die Immobilie vom Kauf bis zum Verkauf ausschließlich und nicht nur gelegentlich zu eigenen Wohnzwecken diente, egal wie lange dieser Zeitraum war (BFH, Az. IX B 159/07).
www.bfic.deIncome tax can comprise up to 45 % of profits, plus solidarity tax and church tax ( cf. § § 32a EStG, § § 3, 4 SolzG, § 52a Para . 2 EStG).
Any change in value of properties for personal use is, however, not taxed.
Profits resulting from the sale of an owner-occupied property are not subject to taxation, provided that, from the time of purchase to the time of sale, regardless of how long, the property was used exclusively and not merely occasionally for personal habitation (BFH, ref.nr. IX B 159/07).
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